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虹桥商务区地价创新高

虹桥商务区地价创新高   1月23日上海有2幅土地出让,其中虹桥商务区核心南片区商办地块被经纬集团旗下的全球商品博览汇有限公司以13.2亿摘得,溢价率75.88%,楼面地价冲破2万/平方米。松江茸平路商业地块被自然人万明获得,溢价率也超过了70%。

    上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示:虹桥商务区商办地块地价可谓创出新高,2010年以来虹桥商务区共成交14幅商办用地,其中楼板价最高的是2011年4月成交的虹桥商务区核心区一期09号地块楼板价16608元/平方米;而溢价率最高的是2012年8月成交的虹桥商务区核心区一期07-2地块,溢价率31%。而23日出让的地块无论是楼板价还是溢价率都有所突破,尤其是楼板价已经达到了初始价格的1.75倍,除了与其区位条件相对优越有关外,也与中标者实力、心态大有关系,全球商品博览汇选址要求相对高,而本身实力也决定了能以更高价格获地的心态,何况该地作为今年地区内首幅出让地块,对于中标者而言拿地欲望会更为强烈。

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